Associação Brasileira da Construção
Industrializada de Concreto
Industrializar em Concreto 21 - dezembro de 2020
ARTIGO TÉCNICO
CONTRIBUIÇÃO AO ESTUDO DE VIABILIDADE DA APLICAÇÃO DE RESERVATÓRIOS EM CONCRETO PRÉ-MOLDADO NA INFRAESTRUTURA URBANA
O objetivo deste artigo é apresentar um estudo de viabilidade econômico-financeira da aplicação do concreto pré-moldado na construção de reservatórios apoiados a ser implementados em uma empresa de saneamento básico, comparando-o com análise da utilização de estruturas de concreto moldado no local. Foram avaliados os reservatórios com capacidades de 2.000 m³, 5.000 m³ e 10.000 m³ e os resultados indicaram que a viabilidade econômico-financeira da aplicação do concreto pré-moldado nessas obras está diretamente ligada à antecipação do lucro operacional no início do fluxo de caixa, ou seja, a redução do prazo de construção se apresenta como elevado potencial para viabilizar o projeto, uma vez que a antecipação da operação do abastecimento de água possibilita acumular um acréscimo de lucro que não seria possível com a alternativa do reservatório em concreto moldado no local. Além disso, através de um conjunto de análises de sensibilidades, foi possível identificar que a diferença entre os prazos de execução dos dois sistemas construtivos e o lucro operacional da concessionária por unidade de consumo (residência) são as variáveis que causam maior impacto no custo anual do projeto, enquanto as variações da vida útil do projeto e dos custos com manutenção resultaram em menor impacto na viabilidade do investimento.
Tabela 1 - Orçamento dos reservatórios em concreto pré-moldado
Após levantamento dos quantitativos de projeto e utilização de índices de composição de custos, foram estimados os valores do orçamento dos reservatórios circulares apoiados em concreto moldado no local. Para composição dos preços foram adotados valores de 118% para as leis sociais horistas, 14% para os Benefícios e Despesas Indiretas (BDI) dos materiais e equipamentos e 24% para o BDI da construção civil e serviços. A Tabela 2 apresenta os valores de prazos e custos dos reservatórios em concreto moldado no local para os volumes em estudo.
Tabela 2 - Prazos e custos dos reservatórios em concreto moldado no local
A análise do cenário 1 é equivalente à situação quando a construção do reservatório não seria suficiente para o início da operação do sistema para abastecimento de água à população da região de área de influência desse reservatório, ou seja, mesmo com a disponibilidade do reservatório, ainda seria necessário concluir outras obras (adutoras, estação elevatória, rede de distribuição ou ramais de ligações) para funcionalidade do sistema. Já a análise do cenário 2 equivale à situação na qual as demais unidades do sistema seriam concluídas junto à finalização da construção do reservatório, ou seja, com a construção do reservatório e suas instalações hidráulicas e elétricas, o sistema poderia entrar em operação, resultando na antecipação do início do fluxo de caixa do projeto.
A diferença entre a receita tarifária de água (receita operacional) e a despesa de exploração do serviço (despesas com pessoal, energia elétrica, produtos químicos e demais insumos para o tratamento de água bruta, entre outros relativos à operação e manutenção do sistema) resulta no lucro operacional da concessionária de saneamento. Tal lucro, evidentemente, pode variar muito para cada município ou localidade, já que as despesas dependem das unidades de tratamento de água necessárias para disponibilizar água dentro dos padrões de potabilidade para consumo humano, além de depender do consumo de energia elétrica do sistema de abastecimento, de gastos com troca de materiais hidráulicos e/ou elétricos das unidades instaladas. Já as receitas dependem do adensamento urbano da região (número de ligações por metro de rede instalada), do consumo de água (volume de água consumida) e da tarifa cobrada pela prestação do serviço público de abastecimento de água.
O lucro operacional mensal foi estimado com base na população da área de influência de abastecimento de cada volume de reservatório (2.000 m³, 5.000 m³ e 10.000 m³), conforme critérios de projetos de abastecimento de água. Com o valor da população e considerando uma taxa de ocupação de 3 habitantes por moradia, foi possível estimar o número de residências, e, por fim, foram estimados os valores de lucro operacional mensal para cada volume de reservatório, considerando um lucro mensal por residência de R$ 10 (dez reais). Dessa forma, os meses antecipados com a construção do reservatório em concreto pré-moldado e início de operação do sistema, resultariam no acúmulo de lucro operacional que foi adicionado ao fluxo de caixa da segunda análise de viabilidade econômico-financeira.
RESULTADOS E DISCUSSÕES
ANÁLISE DE VIABILIDADE DO CENÁRIO 1
A Tabela 3 apresenta os dados de entrada dessa análise (investimento inicial e custo de manutenção) e os valores calculados para cada volume e situação (Valor Presente Líquido e Custo Anual Equivalente – CAE).