INDUSTRIALIZAÇÃO EM PAUTA

Condomínio Logístico BRPR Cajamar I contou com sistema construtivo híbrido nos galpões e totalmente pré-fabricado de concreto nos mezaninos e edifício administrativo

O distanciamento social decorrente da pandemia da Covid-19 contribuiu para que o aumento das compras “online” no Brasil. Em 2020, as vendas do comércio eletrônico tiveram uma alta de 68% em relação a 2019, com mais de 301 milhões de compras, com um valor médio de R$ 419,00, segundo levantamento da Associação Brasileira de Comércio Eletrônico (ABComm). Mais de 20 milhões de consumidores realizaram compras online pela primeira vez, enquanto quase 150 mil estabelecimentos comerciais passaram a usar as plataformas digitais para vendas. Em, 2021, o crescimento do e-commerce alcançou 19%, com faturamento de R$ 150,8 bilhões e com 79,8 milhões de consumidores.  

 A ampliação das vendas digitais aumentou a demanda por galpões logísticos, a fim de que os estabelecimentos comerciais e industriais pudessem armazenar seus produtos para serem transportados em todo o país, uma vez que o consumo online cresceu em todas as regiões brasileiras.

Além das questões relacionadas ao e-commerce, também o conceito “Just in time”, cada vez mais vem sendo empregado ao longo da cadeia de suprimentos das indústrias, que por questões logísticas e de custos operam com estoques mínimos de matéria prima. Dessa forma, os fornecedores trabalham com maior planejamento e condições de atendimento imediato, fator que também amplia as necessidades relacionadas à estoques e portanto espaços de armazenamento, nos quais dependendo da área disponível passam a ser cada vez mais verticalizados. A unidade de comercialização destes espaços se dá em metro cúbico e, portanto, a altura da edificação passa a ter maior relevância. 

 Para atender as necessidades por agilidade na construção, qualidade, durabilidade, eficiência, segurança e sustentabilidade, a resposta encontrada por esse mercado foi a utilização da pré-fabricação em concreto, um sistema construtivo que engloba todos os benefícios. 

Ademais, atende perfeitamente os requisitos necessários para a funcionalidade do espaço, como pé-direito alto, para verticalização do estoque, grandes vãos livres para movimentação dos produtos, docas de carga e descarga, estrutura moderna, durável e resistente, previsibilidade de custos, e agilidade no retorno do investimento, devido à redução de prazo para sua execução. É ainda sustentável, por contribuir com a iluminação e ventilação natural do ambiente, por eliminar desperdícios e por dimensionar com assertividade o uso de matérias-primas, promovendo a redução de resíduos. 

A precisão dimensional é outro aspecto que vem sendo destacado, pois, muitas vezes, o resíduo que fica na obra por espessuras de revestimento em excesso para cobrir falhas de prumo e alinhamento nas obras convencionais, é maior do que aquele que sai nas caçambas. É importante considerar que revestimentos em excesso, inclusive, prejudicam a estrutura e geram patologias e custos de manutenção desnecessários.   

 Outra característica importante é que a indústria de pré-fabricados de concreto possui padrões de qualidade rigorosos estabelecidos pelos requisitos normativos da ABNT NBR 9062 - Projeto e Execução de Estruturas de Concreto Pré-Moldado e outras normas complementares relacionadas a elementos específicos como estacas, painéis e lajes alveolares. “Para garantir a segurança na contratação da estrutura, fachada e/ou fundação pré-fabricada é de fundamental importância que o contratante se certifique de que a empresa fornecedora atende às normas técnicas vigentes e que esta questão esteja alinhada com os documentos contratuais. É recomendável que a empresa possua alguma certificação de qualidade, que uma visita seja feita na indústria e se possível em obras que já foram executadas pela empresa, pois o planejamento e parceria desenvolvidos desde o início são fundamentais”, alerta a engenheira Íria Doniak, presidente executiva da ABIC.